ショッピングセンターの1業態のことで、1990年代に米国で登場した。①オープンモール、②大型の核テナントがなく有力専門店を商店街スタイルに配置、③都市周辺地区に立地、④飲食店や映画館、公園などのサービス施設が充実、などが特徴である。代表的な施設は、星ヶ丘テラス（名古屋）、サンストリート亀戸（東京都）、つかしん（尼崎市）など。