ショッピングセンター建設や地域開発などにおいて、その計画から開発、管理、運営までの全ての業務を担当する業者のこと。適正なテナントを募集・選定し、開業後はテナントヘのコンサルティングなど、業務内容は多岐にわたる。日本では初期には大型店自身がデベロッパーとなったが、近年では専業のデベロッパーが主流を占めている。