老朽化した店舗や施設を取り壊して新しく建て直すこと。立地や施設規模、付帯する設備など、変化する地域のニーズに対して適合性が低下した店舗や施設を廃棄し、環境に適合した店舗や施設を積極的に開発していく企業の成長戦略の1つである。一方、施設廃棄までの期間を長くとり、それまでは既存の建物を改造して利用しようとするリノベーションにも注目が集まっている。