デベロッパーによって計画的に開発・管理され、全体が1つの商店集積として共通の経営政策で運営されている小売店群のこと。通常は、百貨店や大型スーパーを核店舗に、各種の専門店、レジャー施設、飲食店がテナントとして入居している大規模な駐車場を備えた商業施設を指す。アメリカでは「ショッピングモール」といわれることも多く、単核・複核、エンクローズド・オープンのほか、さまざまな種類がある。近年では「ショッピング」よりも長時間滞在型の総合時間消費型の施設を目指すものが増えている。