専有部分の地代・家賃とは別に共有部分に係る費用。例えば、テナントとして商業施設に出店する際は、賃借区画とは別に、共有エレベーターなどの複数のテナントが共有する区画の運営費用や、デベロッパー側が一括して行うごみ処理費用などを、共益費として請求される場合がある。これらの費用をどのように負担するかについては、契約時の賃貸借契約などに明記されている場合が多い。