ターゲットはわずか半径2キロの住民!?

 立地は京阪電車を枚方市駅で降りてすぐ。古びた建物が目立つなかで、ガラス張りのキューブを重ねたようなモダンなデザインが異彩を放つ。

 館内の空間設計も、家にいるような居心地の良さを重視したという。吹き抜けを多用し、自然光をたっぷり取り入れた開放感ある空間が印象的だ。関西唯一のT-SITEであり、駅前立地にあることから、広域商圏を狙えるはず。事実、あるテナントは「東は中書島駅(京都市伏見区)、西は守口市あたりまで集客できるのでは」と期待を寄せる。

 ところが、商圏は半径わずか2キロに設定。圏内のTカード会員化率は65.7%で、開業を機にさらに会員を増やすことで、圏内住民を確実に取り込む考え。「ゴールは毎日来たくなる百貨店」(増田社長)だという。

 出店テナントも2キロ圏内の住民が普段使いできる生活提案型のショップを導入。地下1階~1階はフードマーケットと食マルシェ、2階はエンターテインメント、3階はブック&カフェ、4階は暮らしと美容、5階は子供と学び、6・7階は銀行、8階はレストランでフロア構成した。

 5階と吹き抜けでつながった4階フロアの中央には、暮らしの道具や日本の工芸品、リラックス、健康、美容といったテーマ別に雑貨売り場を展開。マルシェ(市場)のようにカラフルな店舗が常時約20店並ぶ。ほかには、68年続く老舗の化粧品店「向井化粧品店」や、近鉄百貨店時代から店を構える婦人服のセレクトショップ「カエルム」、梅田蔦屋書店にもある「シーユー」とコラボした「ヘアサロンエスクール」が出店。いずれも地元の顧客に支持されている専門店が名を連ねている。

 5階は子育てママと子供のためのフロア。無料で遊べる室内遊具やベビー専用の遊び場が充実しているほか、絵本・児童書は約2万冊をラインアップ。国内外の注目ブランドをそろえる子供服のセレクトショップ「音」や、遊び場とベビーギフトショップを展開する「ボーネルンド」、写真スタジオや英会話教室なども出店している。遊び場や本棚のすぐ横に、おしゃれな子供服が並んでいたり、子供が転んでも大丈夫なように人工芝生が敷いてあったり、体験イベントも月50回開催する。モノを売る店というよりも、親子で遊べるコミュニティスペースといった雰囲気だ。

大人の女性をターゲットに暮らしと美容・健康を提案する4階フロア。中央の「雑貨マルシェ」には、暮らしの道具や日本の工芸品などテーマ別に常時約20店舗が並ぶ
大人の女性をターゲットに暮らしと美容・健康を提案する4階フロア。中央の「雑貨マルシェ」には、暮らしの道具や日本の工芸品などテーマ別に常時約20店舗が並ぶ
[画像のクリックで拡大表示]
美容コスメの総合サイト「@コスメ」がプロデュースするコスメのセレクトショップ。売れ筋ランキングコーナーがあるほか、座って試せるパウダースペースも用意
美容コスメの総合サイト「@コスメ」がプロデュースするコスメのセレクトショップ。売れ筋ランキングコーナーがあるほか、座って試せるパウダースペースも用意
[画像のクリックで拡大表示]
地元の顧客から支持される婦人服のセレクトショップ「カエルム」は近鉄百貨店時代からのテナント。日本製の国内ブランドを中心にそろえ、おしゃれに敏感な大人の女性客が多い
地元の顧客から支持される婦人服のセレクトショップ「カエルム」は近鉄百貨店時代からのテナント。日本製の国内ブランドを中心にそろえ、おしゃれに敏感な大人の女性客が多い
[画像のクリックで拡大表示]
地元を中心に6店舗を展開するヘアサロン「エスクール」が、二子玉川と梅田蔦屋書店に店を構える「シーユー」とコラボ。ネイルとヘアケアを同時にできる時短メニューでぜいたくな気分も味わえる
地元を中心に6店舗を展開するヘアサロン「エスクール」が、二子玉川と梅田蔦屋書店に店を構える「シーユー」とコラボ。ネイルとヘアケアを同時にできる時短メニューでぜいたくな気分も味わえる
[画像のクリックで拡大表示]
オーガニックコットンを中心に、ナチュラルな素材にこだわったシンプルで上質な靴下を提案する「ユイノ」。老舗靴下メーカーが手がける、締め付けのない靴下が自慢
オーガニックコットンを中心に、ナチュラルな素材にこだわったシンプルで上質な靴下を提案する「ユイノ」。老舗靴下メーカーが手がける、締め付けのない靴下が自慢
[画像のクリックで拡大表示]
人工芝生を敷き詰めた5階の蔦屋書店には約2万冊の絵本と児童書を収蔵。子育てや絵本に詳しいコンシェルジュが常駐しているので相談することもできる
人工芝生を敷き詰めた5階の蔦屋書店には約2万冊の絵本と児童書を収蔵。子育てや絵本に詳しいコンシェルジュが常駐しているので相談することもできる
[画像のクリックで拡大表示]
無料で遊べる室内遊具が充実しているので、ママ友や親子三世代で買い物や飲食が楽しめる。湘南T-SITEで人気がある、ドイツの職人が手がけた子供用滑り台も
無料で遊べる室内遊具が充実しているので、ママ友や親子三世代で買い物や飲食が楽しめる。湘南T-SITEで人気がある、ドイツの職人が手がけた子供用滑り台も
[画像のクリックで拡大表示]
子供服のセレクトショップ「レ・キャトルサンク」と、関西に9店舗を展開する子供服専門店「音」が出店。「音」では京都の書家による手描きの名前入りオリジナルTシャツが人気
子供服のセレクトショップ「レ・キャトルサンク」と、関西に9店舗を展開する子供服専門店「音」が出店。「音」では京都の書家による手描きの名前入りオリジナルTシャツが人気
[画像のクリックで拡大表示]
子供向け写真スタジオ「サラハウス」では、南仏をイメージしたスタジオでコミュニケーションを取りながら子供の自然な表情を撮影。同じ料金で家族全員の撮影も可能だ
子供向け写真スタジオ「サラハウス」では、南仏をイメージしたスタジオでコミュニケーションを取りながら子供の自然な表情を撮影。同じ料金で家族全員の撮影も可能だ
[画像のクリックで拡大表示]