この記事は「日経トレンディ」2016年6月号(2016年5月2日発売)からの転載記事です。内容は基本的に発売日時点のものとなります。

 マイナス金利で注目を集める住宅ローンの借り換え。その相談に特化した店舗「モーゲージ・ネクスト」が東京・京橋にオープンした。中立な立場から借り換えのアドバイスを行い、審査の申し込み手続きも代行する。手数料は20万円(税別)と高額だが、完全な成功報酬制で、十分な借り換えメリットが得られなかった場合は料金が発生しないのも特徴だ。

 運営するMFSは、無料で借り換えメリットの試算ができるアプリ「モゲチェック」を以前から配信してきた企業。「審査の申し込み手続きは面倒だし、審査後でないと実際の適用金利が決まらない銀行も多い」(MFSの中山田明CEO)ため、対面型サービスのニーズがあると判断したという。

 利用者はまずウェブから予約し、借りているローンの書類一式を持参して来店。まずは実勢金利に近い架空のローンを設定して、借り換えメリットがどの程度ありそうかの金額を試算してもらえる。ここまでは無料診断だ。

MFS「モーゲージ・ネクスト 京橋」
所在地/東京都中央区京橋3-6-21 京橋伸和ビル6階 TEL:03-6869-6872
営業時間/平日10時~21時、土日曜・祝日10時~18時(要事前予約。電話対応は平日18時まで)

「完全成功報酬」で住宅ローン借り換えを請け負う店舗(画像)
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諸費用を含んだ借り換えメリット額を試算して提案書を作成
諸費用を含んだ借り換えメリット額を試算して提案書を作成
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「完全成功報酬」で住宅ローン借り換えを請け負う店舗(画像)
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来店時に印鑑を押せば、登記簿や住民票の手配も担当者が代行。来店後の書類のやりとりは郵送で
来店時に印鑑を押せば、登記簿や住民票の手配も担当者が代行。来店後の書類のやりとりは郵送で
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